راهنمای جامع هزینه اجاره خانه در تورنتو و ونکوور برای مهاجران ایرانی - مجری سفرهای گردشگری

به گزارش مجری سفرهای گردشگری: تقریبا 400 هزار نفر از جمعیت 40 میلیونی کانادا را مهاجران ایرانی تشکیل می دهند. باتوجه به اینکه تورنتو و ونکوور مراکز استان های پرجمعیتی همانند انتاریو و بریتیش کلمبیا هستند، طبیعی است که تعداد متقاضیان مهاجرت به این شهرها نیز بیشتر باشد. تورنتو (بیش از 97 هزار نفر) و ونکوور (بیش از 45 هزار نفر) بیشترین جمعیت مهاجران ایرانی را در خود جای داده اند. به علت تقاضای بالای ایرانی ها برای مهاجرت به این شهرها در این مقاله تصمیم گرفته ایم تا به آنالیز هزینه اجاره خانه در تورنتو و ونکوور کانادا بپردازیم. اگر می خواهید با برترین محله های این شهرها برای اجاره خانه آشنا شوید مطالعه این مقاله را از دست ندهید.

آنالیز عوامل تاثیرگذار بر مشخص هزینه اجاره خانه در تورنتو

بزرگترین شهر انتاریو و مرکز این استان شهر تورنتو است. با توجه به بالا بودن مقدار تقاضا برای کار و زندگی در این شهر، هزینه اجاره خانه در تورنتو نسبت به شهرهای کوچک رقم بیشتری را به خود اختصاص می دهد. البته عواملی همانند موقعیت جغرافیایی، نوع و میزان ملک، ویژگی ها و امکانات و شرایط بازار مسکن نیز بر مشخص هزینه کلی اجاره خانه در تورنتو موثر خواهند بود. با توجه به اینکه قصد اجاره اتاق در تورنتو کانادا را داشته باشید یا اجاره کاندو و آپارتمان، گزینه هایی از 850 دلار تا 19.000 دلار در ماه وجود دارند. در ادامه با در نظر گرفتن این فاکتورها به آنالیز هزینه اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین خواهیم پرداخت.

قبل از اقدام برای اخذ اقامت دائم از روش های سرمایه گذاری می توانید با اخذ ویزای توریستی کانادا از این کشور و شهرهای آن تماشا کنید. به این ترتیب با برآورد دقیق هزینه های زندگی و اجاره خانه انتخاب مطمئن تری خواهید داشت.

مقایسه هزینه اجاره خانه در مرکز و حومه شهر تورنتو

همانطور که قیمت آپارتمان در کانادا در مراکز تمامی شهرها بیشتر است، اجاره خانه در مرکز شهر تورنتو نیز به طور کلی گران تر از خانه های حومه شهر است. نزدیکی به امکانات و مراکز شهری نظیر منطقه ها تجاری و اداری مرکزی، جاذبه های فرهنگی و ایستگاه های حمل و نقل بر این موضوع تاثیرگذار هستند. محدود بودن تعداد واحدهای اجاره ای در مرکز شهر نیز یکی دیگر از دلایل بالا بودن هزینه اجاره خانه در این منطقه ها است. در ادامه بر اساس آمار سایت numbeo هزینه اجاره خانه در کانادا در شهر تورنتو در سال 2023 را مورد آنالیز قرار می دهیم:

بنابراین اگر به عنوان یک تازه وارد در پی شرایط اقامت در کانادا با هزینه ارزان هستید، ما به شما اجاره خانه در حومه شهر را پیشنهاد می کنیم. منطقه ها حومه عموما فاصله بیشتری تا مرکز شهر دارند؛ اما خانه های بزرگ تر، فضاهای سبز بیشتر و محیط زندگی آرام تری در این منطقه ها پیدا می گردد.

هزینه اجاره انواع خانه در تورنتو؛ از خانه های ویلایی لوکس تا واحدهای مالی

برای اجاره کاندو در تورنتو باید به طور میانگین 2.501 دلار کانادا در ماه پرداخت کنید. آپارتمان کاندو (Condominium) یک واحد از یک مجتمع مسکونی است که در آن هزینه هایی که مربوط به استفاده از راهروها، پارکینگ ها، آسانسورها، لابی و امکانات دیگر ساختمان بین ساکنان مشترک است. اجاره آپارتمان مبله در تورنتو یکی دیگر از گزینه های پرطرفدار به خصوص برای مهاجرانی محسوب می گردد که به وسیله شرایط ویزای کاری کانادا در این شهر زندگی می نمایند. قیمت اجاره آپارتمان در تورنتو از نوع مبله حدود 2000 تا 5000 دلار در ماه است.

خانه های ویلایی معمولا نسبت به آپارتمان ها و واحدهای کاندو متراژ و امکانات بیشتری دارند. به همین علت هزینه ماهانه اجاره آن ها نیز بالاتر و حدود 3.000 تا 10.000 دلار است. اگر هم انتخابتان برای زندگی در تورنتو آپارتمان های لوکس مرکز شهر است باید هزینه ای بین 2 تا 7 هزار دلار در ماه باتوجه به متراژ و تعداد اتاق های خانه در نظر بگیرید.

برترین محله ها برای اجاره خانه در تورنتو؛ شهری مملو از ایرانیان

تورنتو پرجمعیت ترین شهر کاناداست و بیشترین مهاجران ایرانی نیز در این شهر سکونت دارند. ایرانی ها معمولا در منطقه یورک شمالی و خیابان های فینچ (Finch) دروری (Drewry) شپرد (Sheppard) ساکن شده اند. تعداد ساکنان ایرانی از شپرد تا الگین میلز به حدی بالا بوده که این منطقه به تهرانتو تغییر نام داده است. در ادامه بدون در نظر گرفتن پراکندگی مهاجران ایرانی به معرفی برترین مراکز شهری و محله های تورنتو برای اجاره خانه در این شهر می پردازیم:

• داون تاون (Downtown): محله ای مرکزی در تورنتو با رستوران ها، مراکز خرید و مراکز هنری فراوان
• یونیورسیتی ات (University Annex): محلی مناسب برای زندگی دانشجویان به علت نزدیکی به دانشگاه تورنتو
• بلاور وست (Bloor West): محله ای مسکونی آرام و سرسبز با امکانات فراوان و مغازه ها و رستوران های متعدد
• لیتل ایتالی (Little Italy): محله ای مملو از رستوران ها و فروشگاه های ایتالیایی معروف
• نورث یورک (North York): محله ای با مراکز خرید بزرگ و امکانات فراوان شهری
• مید تاون (Midtown): محله ای مرکزی با امکانات مختلف و در عین حال آرام

در شهرهای پرجمعیت کانادا همانند تورنتو به علت تعداد بالای فرصت های شغلی خالی احتیاج به نیروی کار متخصص خارجی هم بیشتر است. با توجه به سابقه کاری و مهارتی تان به وسیله ویزای کار می توانید اقامت موقت خود را به اقامت دائم تبدیل کنید. در این حالت یکی از مدارکی که هنگام پیگیری پیکاپ پاسپورت کانادا باید تحویل دهید سند اجاره ملک محل سکونتتان است.

هزینه اجاره خانه در ونکوور؛ آنالیز عوامل تاثیرگذار بر قیمت اجاره

به علت عرضه محدود مسکن، اقتصاد قوی، کیفیت بالای زندگی، بازار کار قوی و دستمزدهای بالا، جمعیت و نرخ مالیات بالا، ونکوور یکی از شهرهای گران برای اجاره خانه در کانادا محسوب می گردد. افرادی که در مرکز شهر ونکوور زندگی می نمایند معمولا به امکانات شهری، مراکز خرید و سیستم حمل ونقل عمومی دسترسی بهتری دارند. به همین دلایل معمولا قیمت اجاره کاندو در ونکوور و آپارتمان های مبله در مرکز شهر نسبت به آپارتمان ها و خانه های ویلایی حومه شهر بالاتر است.

اگر با ویزای ورک پرمیت کانادا به این شهر مهاجرت نموده اید، برای دسترسی راحت تر به محل کار شاید خانه های مرکز شهر را بپسندید؛ اما پیشنهاد می کنیم در سال های اول برای صرفه جویی در هزینه ها و پس انداز بیشتر خانه های کوچک حومه شهر را انتخاب کنید.

مقایسه هزینه اجاره خانه در مرکز و حومه شهر ونکوور

خانه هایی که در مرکز شهر قرار دارند به مراکز تجاری، رستوران ها، مراکز درمانی و محل کار نزدیک تر هستند. به همین علت هزینه اجاره خانه در این منطقه ها نیز بیشتر است. با حرکت به سمت حومه دسترسی به بعضی امکانات شهری محدودتر و هزینه های اجاره خانه نیز کمتر می گردد. به طورکلی براساس آمار سایت numbeo در سال 2023 برای اجاره یک خانه یک خوابه و سه خوابه در مرکز شهر ونکوور باید به ترتیب 2.629 و 4.635 دلار کانادا پرداخت کنید. در حالی که این هزینه برای اجاره خانه در حومه شهر به ترتیب 2.215 و 3.600 دلار کانادا است.

توجه داشته باشید که مهاجران برای دریافت ویزا در انواع روش های تحصیلی، کاری یا اقامتی باید حتما آدرسی به عنوان محل اقامت داشته باشید. این آدرس می تواند خوابگاه دانشجویی، پانسیون یا یک خانه اجاره ای باشد. ویزای جاب سیکر نیز از این قاعده مستثنی نیست. برای آشنایی بیشتر با این ویزا و اینکه آیا کانادا ویزایی تحت این عنوان دارد یا خیر پیشنهاد می کنیم مقاله ویزای جاب سیکر چیست را مطالعه کنید.

برترین محله ها برای اجاره خانه در ونکوور برای ایرانی ها

یکی دیگر از شهرهای بزرگ کانادا که مهاجران ایرانی بسیاری در آن سکونت دارند، شهر ونکوور است. در حال حاضر بیش از 100 هزار ایرانی در این شهر استان بریتیش کلمبیا اقامت دارند. ایرانی ها بیشتر محله های North Vancouver Burnaby، Coquitlam و West Vancouver را برای اقامت انتخاب نموده اند. در ادامه میانگین قیمت اجاره آپارتمان در ونکوور کانادا در محبوب ترین محله های این شهر را مورد آنالیز قرار می دهیم:

اگر در پی زندگی در محله هایی با هزینه های اجاره خانه ارزان هستید، ما به شما Bagley Downs، Dubois Park و Columbia Way را پیشنهاد می کنیم. میانگین اجاره خانه در این محله ها حدود 1523 دلار در ماه است. گران ترین محله ها نیز شامل منطقه ها همانند Esther Short و Hough می شوند که اجاره خانه در آن ها به طور میانگین ماهی 2216 دلار است.

در جدول امتیاز بندی مهاجرت به کانادا دو فاکتور تحصیل و تجربه کار در این کشور تاثیر چشمگیری در افزایش شانس شما برای دریافت اقامت کانادا دارند؛ بنابراین اگر از این امتیاز برخوردار بوده اید با ارائه مدارک تحصیلی، اقامتی و کاری می توانید این موضوع را ثابت کنید.

نکات تکمیلی

1: تورنتو، بزرگترین شهر کانادا و مرکز استان انتاریو، یکی از مقاصد اصلی مهاجران ایرانی است. با توجه به تقاضای بالا برای زندگی در این شهر، هزینه اجاره خانه در تورنتو نسبت به شهرهای کوچکتر بالاتر است. عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، نوع و اندازه ملک، امکانات و وضعیت بازار مسکن بر هزینه اجاره تأثیرگذار هستند.

2: در تورنتو، گزینه های متنوعی برای اجاره خانه وجود دارد، از اتاق های کوچک با هزینه حدود 850 دلار در ماه تا آپارتمان های لوکس با اجاره ماهانه 19,000 دلار. برای مهاجران تازه وارد که به دنبال گزینه های مقرون به صرفه هستند، اجاره خانه در حومه شهر می تواند انتخاب مناسبی باشد.

3: محله های مرکزی تورنتو مانند داون تاون، یونیورسیتی، بلور وست و لیتل ایتالی، علیرغم هزینه بالاتر، امکانات و دسترسی بیشتری به مراکز شهری و جاذبه های فرهنگی ارائه می کنند. از طرف دیگر، محله هایی مانند نورث یورک و مید تاون، ترکیبی از امکانات شهری و محیط آرام را فراهم می کنند.

4: ونکوور، شهر زیبای ساحلی در استان بریتیش کلمبیا، یکی دیگر از مقاصد محبوب مهاجران ایرانی است. این شهر به دلیل عرضه محدود مسکن، اقتصاد قوی و کیفیت بالای زندگی، از گران ترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه محسوب می شود.

5: در ونکوور نیز، همانند تورنتو، هزینه اجاره خانه در مرکز شهر بالاتر از حومه است. مهاجران تازه وارد می توانند در سال های اول، برای صرفه جویی در هزینه ها، خانه های کوچک در حومه شهر را انتخاب کنند.

6: محله های محبوب برای اجاره خانه در ونکوور شامل پارک کارتر، استر شورت، لینکلن و برتون اورگرین - سیمارون است. این مناطق دارای امکانات خوب و دسترسی مناسب به مراکز شهری هستند. از طرف دیگر، محله هایی مانند Bagley Downs، Dubois Park و Columbia Way گزینه های مقرون به صرفه تری برای اجاره خانه ارائه می کنند.

7: برای مهاجران ایرانی، انتخاب محله های با جمعیت قابل توجه ایرانی می تواند مزایایی داشته باشد. در تورنتو، منطقه یورک شمالی و خیابان های فینچ، دروری و شپرد، به عنوان "تهرانتو" شناخته می شوند و محل سکونت بسیاری از ایرانیان است.

8: در ونکوور نیز، مناطقی مانند North Vancouver، Burnaby، Coquitlam و West Vancouver دارای جمعیت قابل توجهی از ایرانیان هستند. این امر می تواند به مهاجران ایرانی در سازگاری با محیط جدید و دسترسی به امکانات فرهنگی مرتبط کمک کند.

9: هنگام انتخاب محل سکونت، مهاجران باید عواملی مانند نزدیکی به محل کار، مدارس، امکانات حمل و نقل عمومی و سبک زندگی مورد نظر را در نظر بگیرند. همچنین، در نظر گرفتن بودجه و هزینه های زندگی در کنار هزینه اجاره خانه، از اهمیت زیادی برخوردار است.

10: علاوه بر هزینه اجاره خانه، مهاجران باید هزینه های دیگری مانند خدمات عمومی، اینترنت، کابل و تلفن را نیز در نظر بگیرند. برخی از این هزینه ها ممکن است در قرارداد اجاره لحاظ شده باشند، در غیر این صورت باید به صورت جداگانه پرداخت شوند.

11: یکی از مزایای زندگی در شهرهای بزرگ کانادا مانند تورنتو و ونکوور، فرصت های شغلی متنوع است. مهاجران می توانند با استفاده از ویزاهای کاری مانند ورک پرمیت، در این شهرها مشغول به کار شوند و در نهایت برای اقامت دائم اقدام کنند. داشتن سند اجاره ملک، یکی از مدارک مورد نیاز برای پیگیری روند اخذ پاسپورت کانادایی است.

12: برای متقاضیان مهاجرت به کانادا از طریق سیستم امتیازبندی، تجربه تحصیل یا کار قبلی در این کشور امتیاز بالایی را به همراه دارد. بنابراین، اگر مهاجران از این امتیاز برخوردار باشند، می توانند با ارائه مدارک تحصیلی، اقامتی و کاری، شانس خود را برای دریافت اقامت دائم افزایش دهند.

13: علاوه بر هزینه های اجاره خانه، مهاجران باید هزینه های دیگری مانند خرید لوازم خانگی، حمل و نقل، غذا و پوشاک را نیز در نظر بگیرند. برنامه ریزی مالی دقیق و داشتن پس انداز کافی، از جمله عوامل مهم برای موفقیت در شروع زندگی جدید در کانادا است.

14: یکی از چالش های دیگر برای مهاجران تازه وارد، یادگیری زبان انگلیسی یا فرانسوی است. شرکت در کلاس های زبان و تعامل با جامعه میزبان می تواند در این زمینه کمک کننده باشد. آشنایی با فرهنگ و سنت های کانادایی نیز برای سازگاری بهتر ضروری است.

سخن پایانی

در مجموع، تورنتو و ونکوور دو شهر جذاب و پرطرفدار برای مهاجران ایرانی هستند. با این حال، هزینه های زندگی در این شهرها، به ویژه هزینه اجاره خانه، می تواند چالش برانگیز باشد. با برنامه ریزی دقیق، انتخاب محله مناسب و در نظر گرفتن تمامی هزینه ها، مهاجران می توانند شروع موفقی برای زندگی جدید در کانادا داشته باشند.

انتخاب محل سکونت مناسب، یکی از مهمترین تصمیمات برای مهاجران تازه وارد به کانادا است. با در نظر گرفتن عوامل مختلف از جمله هزینه اجاره خانه، امکانات محله، دسترسی به مراکز شهری و ترجیحات شخصی، می توان گزینه ای مناسب را انتخاب کرد.