اجاره خانه در کانادا چگونه است؟ - مجری سفرهای گردشگری

به گزارش مجری سفرهای گردشگری: برای اجاره خانه در کانادا گزینه های مختلفی در پیش رو دارید که هر کدام برای شرایط مشخصی کاربردی خواهند بود. برای مثال آپارتمان ها در متراژهای مختلف و به صورت یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه در دسترس هستند. البته خانه های سه خوابه کمتر پیدا می شوند و عموما دورتر از مرکز شهرها قرار دارند.

علاوه بر آپارتمان ها واحدهای کوچک هم وجود دارند که اتاق خواب ندارند. خانه های مستقل در زمینی مستقل قرار دارند و می توانند بهترین گزینه برای خانواده ها باشند. خانه های دوبلکس و تریپلکس هم وجود دارد که صاحبان آنها معمولا اتاق های خود را اجاره می دهند. خانه های همجوار هم در دسترس هستند که از چسبیدن چند واحد در یک ردیف تشکیل شده اند.

بر طبق قوانین اجاره در کانادا، صاحبخانه علاوه وظیفه دارد خانه را در وضعیت مناسبی نگه دارد، از ایمنی آن اطمینان حاصل کند آن را به صورت تمیز تحویل دهد. صاحبخانه باید وسایلی که در اجاره نامه هم نام آنها ذکر می شود را تهیه کند. این وسایل معمولا شامل یخچال، فر و سیستم گرمایشی هستند. در قوانین اجاره در کانادا رسیدگی به تعمیرات خانه و پرداختن هزینه های آن بر عهده صاحبخانه است. خانه باید توسط صاحبخانه بیمه شود و یک رونوشت از قرارداد اجاره هم باید به مستاجر ارائه شود.

دانستن قوانین اجاره در کانادا نمی تواند برای اجاره کردن خانه کافی باشد و شما باید به دنبال خانه ای مناسب با توجه به شرایط مالی و نیازهایتان باشید. برای این کار می توانید جاهای مختلفی مانند روزنامه ها، بخش مسکن در کالج ها، وبسایت ها و یا گشت و گذار در محله ها را برای یافتن خانه مناسب امتحان کنید. اگر مسافر تور کانادا هستید و دوست دارید به کانادا مهاجرت کنید بهتر است وضعیت اجاره خانه را به خوبی بررسی کنید.

مراحل اجاره کردن خانه در کانادا

1- به مشاور املاک مراجعه کنید!

برای یافتن خانه ای ایده آل در کانادا میتوانید به مشاور املاک مراجعه نمایید تا آنها با مشاور صاحبخانه، تمامی روندهای مربوط به اجاره خانه را انجام دهند.

2- انجام دادن Credit Check

معمولا صاحبخانه ها برای اطمینان از توانایی مستاجر در پرداخت اجاره خانه، فرآیند credit check را انجام می دهند.

3- ودیعه خسارت را پرداخت کنید!

در صورت توافق بین طرفین (مستاجر و صاحبخانه) پس از پرداخت ودیعه خسارت (مبلغی که مستاجر باید قبل از سکونت در خانه اجاره شده بپردازد)، نوبت به تنظیم اجاره نامه می رسد.

نحوه اجاره کردن خانه در کانادا

• اجاره خانه به وسیله Lease

در روش Lease، مستاجر بصورت مستقیم، ملک را از مالک و یا کننده ای از جانب وی، اجاره می نماید. بر این اساس، در صورت هرگونه تعمیرات و تمیزکاری، مالک موظف پرداخت هزینه ها می باشد. بعلاوه ضمن تمدید قرارداد اجاره، اجاره بها به مقدار ناچیزی (حداکثر تا 3%)، افزایش می یابد.

البته با بروز هرگونه مسئله ای از سوی مستاجر، وی (مستاجر) موظف است تا سرانجام قرارداد در آن ملک زندگی کند.

• اجاره خانه به وسیله Sublet

در این روش، شخص متقاضی، ملک را برای بازه کوتاه مدت یک یا دو ماهه از مستاجر قبلی، اجاره می نماید. این منازل که عموما بصورت مبله شده به افراد متقاضی تحویل داده می گردد می تواند گزینه مناسبی برای متقاضیان دارای اقامت کوتاه مدت باشد.

• اجاره خانه به وسیله Lease transfer

طبق این قرارداد، در صورت جابجایی، فرد می تواند قرارداد اجاره خانه را تا سرانجام مهلت، به شخص دیگری انتقال دهد.

انواع اجاره آپارتمان در کانادا

• اجاره رسمی

برای اجاره رسمی خانه برای بازه یکساله، فرد متقاضی می تواند به وسیله یک دلال ملکی برای اجاره اقدام نماید.

• اجاره خصوصی

در صورت داشتن توان اقتصادی کافی، برای بازه ای طولانی و یا کوتاه مدت، امکان اجاره خصوصی ملک وجود دارد.

• اجاره کوتاه مدت

بدون ارائه گزارش اقتصادی و شغلی، اجاره آپارتمان در بازه کوتاه مدت را برای متقاضی فراهم می نماید.

اجاره کوتاه مدت می تواند برای افرادی باشد که با ویزای تحصیلی کانادا وارد این کشور می شوند، گزینه مناسبی باشد.

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا بسته به جمعیت و مهم بودن شهر، متفاوت می باشد به گونه ای که که این هزینه ها در شهر های کانادا برابر است با:

علاقه مندان جهت سکونت و اقامت دائم کانادا علاوه بر اجاره خانه، می توانند با در نظر گرفتن اجاره آپارتمان های مورد نظر خود در شهر های مختلف این کشور، محلی را برای اسکان خود تهیه کنند.

به همین جهت در زیر فهرست اجاره آپارتمان در شهرهای مهم کانادا را قرار داده ایم تا بتوانید به راحتی محل مورد نظر خود را انتخاب نمایید.

مزایای اجاره کردن آپارتمان در کانادا

• روشی مناسب که امکان ورود مهاجران را به جامعه و در بین شهروندان مهیا می سازد.
• اجاره آپارتمان در شهرهایی نزدیک به محل کار، تردد را برای متقاضیان راحتتر می نماید.
• مقرون به صرفه تر بودن هزینه اجاره آپارتمان در مقایسه با هتل و اقامتگاه ها، برای متقاضیان به صرفه تر خواهد بود.
• تحت کنترل داشتن محیط خانه، زندگی راحت تری را برای افراد ایجاد می نماید.