اجاره خانه در کانادا: برای تازه واردان به کانادا - مجری سفرهای گردشگری

به گزارش مجری سفرهای گردشگری: مزیتهای اجاره خانه:

توصیه میشود برای پیدا کردن خانه علاوه بر روزنامه ها و سایت ها مسکن از مشاوران مسکن با تجربه برای پیدا کردن و نوشتن قرار داد که حقوق شما تامین شود استفاده کنید.

اگر در کانادا خانه ای اجاره کنید،  مجبور به پرداخت هزینه های زیر نیستید:

• هزینه های بنگاه املاک و مستقلات
• مالیت بر مستقلات
• هزینه های نگه داری منزل

همچنین، هیچ تعهد طولانی مدتی وجود ندارد و اگر چیزی شکسته شود یا آسیب ببیند، یک ناظر یا صاحب خانه معمولا ترتیب تعمیر و یا تعویض آن را میدهند.

هنگامی که تصمیم میگیرید که به تنهایی برای خود جایی را اجاره کنید و یا بخرید، گزارش اعتبار شما ممکن است بر گزینه های احتمالی شما تاثیر بگذارد. این مورد برای تازه واردین که پیشینه اعتباری ندارند کمی دشوار خواهد بود برای همین منظور ممکن هست مالکین از شما ضامن بخواهند یا درخواست پیش پرداخت حداقل 6 ماه اجاره را از شما داشته باشند.

 برخی از مالکان با استعلام گزارش اعتبار شما میخواهند مطمئن شوند که شما اجاره را به موقع پرداخت میکنید در نتیجه اگر سابقه اعتباری ندارید و یا تا به الان مشکل اعتباری داشته اید، احتمالا صاحب خانه از شما ضامن بخواهد( ضامن شما کسی است که سابقه اعتباری خوبی داشته باشد و در صورتی که شما قادر به پرداخت اجاره نباشید هزینه شما را بر عهده بگیرد)

با توجه به بودجه ای که دارید اجاره کنید:

همانطور که میدانید هزینه بیش از حد برای اجاره خانه، تامین هزینه های دیگر زندگی و یا‌ پس انداز را برای شما مشکل میکند .

به طور کلی پرداخت اجاره خانه و هزینه های مربوط به خانه شما نباید بیشتر از درآمد نا خالص شما باشد.

(درآمد نا خالص خانواده، مبلغیست که قبل از کسر مالیات دریافت میشود؛ به عنوان مثال اگر درآمد ناخالص شما در ماه چهار هزار دلار میباشد، حداکثر هزینه های خود را به هزار و چهارصد دلار در ماه محدود کنید.

آنچه باید در مورد اجاره نامه ها بدانید:

اجاره نامه قراردادیست که بین مالک و مستاجر امضا میشود که در آن مؤجر واحد اجاره ای را به مستجر اعطا می کند و در عوض مستاجر متعهد به پرداخت اجاره میشود.

این قرارداد ممکن است شامل سایر قوانین و مقررات باشد که با امضای اجاره‌ نامه شما موظف به پیروی از این قوانین میباشید.

اگر شما احتیاج به ضامن داشته باشید، ضامن موظف است توافقی را امضا کند که مسوولیت های وی را شرح دهد قرارداد اجاره نامه شامل موارد زیر میباشد:

نام ،آدرس و اطلاعات تماس موجرو مستاجر،مدت زمانی که برای اقامت در واحد اجاره ای توافق میشود،مبلغ اجاره ماهیانه تاریخی که باید مبلغ اجاره پرداخت شود ،خدمات تحت پوشش پرداخت مانند برق یا پارکینگ،تعهدات خاص،شرایط فسخ اجاره نامه ،تعیین زمان و افزایش اجاره توسط موجر،مبلغ سپرده ضمانت و شرایط خاصی که بین مستاجر و موجر امضا میشود

 زندگی بایک هم اتاقی:

یکی از روشها برای کاهش مبلغ اجاره ،زندگی با یک هم خانه میباشد،اگر تصمیم دارید با شخص دیگری زندگی کنید حتما در مورد مسئولیتها و هزینه ها مشترک با او تبادل نظر کنید  در این صورت هزینه ها برای شما تقسیم میشود گرچه زندگی با یک هم اتاقی میتواند تبعات خود را داشته باشد.

اگر اولین بار است که جایی را برای زندگی اجاره میکنید ممکن است نیاز به خرید اقلامی مانند ظروف آشپزخانه مبلمان و وسایل بهداشتی داشته باشید همچنین نسبت به اینکه قرارداد شما چه مواردی را شامل میشود ممکم است لازم باشد هزینه هایی مانند پارکینگ آب برق و گرمایش و ... را پرداخت نمایید.

مراقب کلاهبرداران باشید:

به طور کلی اگر معامله خیلی خوب به نظر برسد احتمال کلاهبرداری وجود دارد به موارد زیر دقت کنید:

.اجاره ماهیانه بسیار کمتر از نرخ فعلی بازار باشد .

.درخواست پرداخت پیش پرداخت بدون قرارداد رسمی.

.پیشنهاد اجاره واحدی که که موجر سابقه شما را بررسی نمیکند.

.دریافت ایمیلی از طرف موجر که شما را به لینکی میفرستد که اطلاعات مالی و شخصی شما را در خواست میکند.

.تبلیغاتی که فقط تصاویر خارج از واحد اجاره ای را یا تصاویری که با اصل واحد مطابقت ندارد را نشان میدهد.

در این موارد توصیه میشود بسیار محتاطانه عمل کنید.

اجاره خانه یا آپارتمان در کانادا هزینه ها و شرایط بسیار متفاوتی دارد درباره آن مفصل توضیح خواهیم داد.

مقایسه هزینه های اجاره خانه در تورنتو با ونکوور