راهنمای جامع اجاره خانه در تورنتو برای تازه واردان: نکات کلیدی برای شروعی موفق - مجری سفرهای گردشگری

به گزارش مجری سفرهای گردشگری: کدام یکی را ترجیح می دهید؟ با تجربه و در طول زمان بدانید چگونه در تورنتو خانه اجاره کنید یا از تجربیات دیگران بهره ببرید؟ اگر شما دومی را انتخاب نموده اید پس این مقاله برای شماست. یکی از مهم ترین مسائلی که شما به عنوان یک تازه وارد به کانادا با آن روبرو هستید اجاره یا خرید خانه است. شهرهای بزرگ کانادا مثل ونکوور و تورنتو به علت داشتن فرصت های شغلی زیاد برای مهاجران، بیش از هر شهر دیگری مقصد مهاجران و کارجویان قرار می گیرند. بنابراین در این مقاله سعی شده است ده نکته اساسی و مهم برای اجاره خانه در تورنتو بیان گردد تا شما بتوانید خانه مناسبی برای خود پیدا نموده و در آن ساکن شوید.

1- با جستجوی آنلاین می توانید گزینه های مناسبی برای معامله پیدا کنید

در کشور پیشرفته ای مانند کانادا سایت های املاک زیادی وجود دارند که می توانند شما را برای پیدا کردن گزینه مناسب برای معامله یاری نمایند. سایت هایی مانند ViewIt و Condos.ca موردهای مناسبی را در اجاره در محله های مختلف به شما معرفی می نمایند. برای پیدا کردن گزینه های بهتر سایت ها و برنامه هایی مانند Craigslist، Kijiji، Zumper، Padmapper و Bunz Home Zone در فیسبوک ارزش تماشا دارند. این برنامه ها امکان ارتباط مستقیم مستاجر با مالک را فراهم می نمایند. از آنجایی که در این سایت ها نقشی برای واسطه ها و دلالان در نظر گرفته نشده است شما باید خودتان اعتبار فهرست های ارائه شده به سایت را تایید کنید که این مسئله نقطه ضعف این نوع معامله است.

2- تصمیم درباره اجاره خانه در مرکز شهر یا حومه شهر

یکی از تصمیمات مهم برای اجاره خانه در تورنتو تصمیم گیری برای اجاره خانه در حومه شهر و یا مرکز شهر است. اجاره خانه در حومه شهر مانند محله برامپتون (Brampton)، می سی سیاگا(Mississauga)، اتوبیکوک (Etobicoke)، اسکاربورو(Scarborough) یا مارکام(Markham) نسبتاً ارزان تر از مرکز شهر تورنتو است. با این حال از قلم نیاندازید هزینه رفت و آمد روزانه خود را در نظر بگیرید. محاسبه مسافت پیاده روی و یا فاصله تا محل کار با اتومبیل می تواند نظر شما در این باره را تغییر دهد.

3-زمان جابه جایی و استقرار خود را در نظر داشته باشید

معمولاً در شهر تورنتو خانه ها دو ماه قبل از تاریخ تخلیه و سررسید قرارداد، برای اجاره آگهی می شوند. به عنوان مثال آپارتمانی که اول آگوست تبلیغ شده از اول اکتبر تخلیه می گردد. بعلاوه توجه داشته باشید که بیشتر تاریخ اجاره ها از اول ماه آغاز می شوند. در شهری مانند تورنتو فصل پاییز زمان شلوغی است بنابراین حتماً و حتماً برای اجاره خانه برنامه ریزی قبلی و دقیقی داشته باشید.

4- هزینه های جانبی که به اجاره بها اضافه می شوند را در نظر داشته باشید

در کنار اجاره بها شما باید قادر به پرداخت هزینه های جانبی آپارتمان باشید. هزینه آب، برق، گرما و تهویه مطبوع از جمله این هزینه ها هستند. برخی از مالکان بخشی از این هزینه ها یا قسمتی از آن را به عنوان اجاره بها در نظر می گیرند. البته در بسیاری از مواقع پرداخت این هزینه ها جدا از اجاره بها و به عهده مستاجر است. هزینه گرمایش و سرمایش خانه اصلی ترین هزینه پرداختی ماهانه است. میانه قیمت برق 50 تا 80 دلار در ماه است در حالی که هزینه آب مصرفی بین 20 تا 40 دلار است. اینترنت و تلویزیون کابلی نیز ماهانه در حدود 100 دلار برای شما هزینه خواهد داشت. در برخی از آپارتمان ها نیز پارکینگ اجاره بهای جداگانه دارد که حتماً باید در نظر گرفته گردد. در مجموع باید هزینه های مصرفی را در کنار اجاره بها محاسبه کنید تا اطمینان داشته باشید که توان پرداخت آن را دارید یا نه؟

5- قبل از اجاره آپارتمان حتماً آن را بازرسی کنید

اولین اجاره خانه کاری هیجان انگیز است بنابراین باید حواس خود را به خوبی جمع کنید. قبل از اجاره، خانه را از نزدیک ببینید. ممکن است خانه قدیمی بوده و ساس داشته باشد. حتماً قبل از سکونت محل را سمپاشی کنید. اگر ساختمان کمی قدیمی تر باشد یا ساخت و ساز هنوز به اتمام نرسیده باشد، می توانید خانه را به بهای مناسبی اجاره کنید.

6-در صورتی که گزارش اعتباری ندارید می توانید از ضامن یا استشهاد محلی یاری بگیرید

تازه واردانی که هنوز شغل پیدا ننموده اند برای اینکه نشان دهند از عهده پرداخت اجاره بها بر می آیند باید ثابت نمایند توانایی مالی برای پرداخت اجاره دو ماه را دارند. یاری گرفتن از یک ضامن نیز می تواند برای شما موثر باشد.

7- برای به دست آوردن آپارتمانی که آن را دوست دارید سریعاً اقدام کنید

بازار اجاره در تورنتو متقاضی زیادی دارد. بنابراین اگر خانه ای را انتخاب کردید سریعاً پیشنهاد خود را به صاحب خانه بدهید تا فرد دیگری آن را اجاره نکند.

• با شیوه های متداول گرفتن اجاره آشنا شوید.

به طور معمول صاحب خانه کرایه ماه اول و کرایه ماه گذشته را قبل به از ورود به خانه از شما طلب می نمایند. این مسئله کاملاً معمول است. بسته به شرایط شما نیز (نداشتن سابقه اعتباری، عدم پیشنهاد کار و…) ممکن است کرایه ماه های آینده نیز از شما گرفته گردد. حتماً قبل از کرایه خانه سوالات مربوط به اجاره را از کارشناس املاک بپرسید.

• انتقال قبض آب و برق به نام شما

بیشتر اوقات به واحدی منتقل می شوید که قبل از شما در اجاره فرد دیگری بوده است. ممکن است لازم باشد قبض برق از نام مستاجر قبلی خارج و به نام شما تغییر پیدا کند. مراحل ثبت نام برای انتقال قبض آب آنلاین است و به طور معمول یک روز طول می کشد.

• بیمه مستاجر دریافت کنید

شرکت های مختلفی در کانادا بیمه مستاجران را ارائه می نمایند و برای رقابت با هم نرخ های خود را رقابتی نموده اند. به هر حال اجاره خانه در تورنتو علاوه بر مبلغ اجاره، هزینه های جانبی مختلفی دارد که با در نظر گرفتن همه این هزینه ها باید خانه مناسب خود را پیدا کنید. با داشتن اطلاعات مناسب می توانید خانه ای که مطابق با بودجه و توان مالی شما است را اجاره کنید.

سخن پایانی:

زندگی در تورنتو، علی‌رغم چالش‌های اولیه مانند یافتن خانه‌ای مناسب، می‌تواند تجربه‌ای غنی و پر از فرصت‌های جدید باشد. با استفاده از اطلاعات ارائه‌شده در این مقاله، می‌توانید با آگاهی و آمادگی بیشتری در این مسیر گام بردارید. به یاد داشته باشید که برنامه‌ریزی دقیق، بهره‌گیری از منابع آنلاین معتبر، و تعامل با افراد با تجربه در این زمینه می‌تواند نقش مهمی در کاهش استرس و افزایش شانس موفقیت شما داشته باشد. خانه مناسب شما تنها یک تصمیم آگاهانه فاصله دارد، پس با دقت و اطمینان پیش بروید. تورنتو منتظر شماست!